Частичный ремонт представляет собой вид ремонта квартир, в процессе которого в целях улучшения различных эксплуатационных свойств помещений квартиры, как правило, вместо комплекса работ по причине определённых обстоятельств выполняются лишь некоторые виды работ, связанные с восстановлением или заменой изношенных или повреждённых строительных конструкций или элементов отделки. При этом объектом проведения таких работ может быть как определённая часть квартиры (одно или несколько её помещений), так и какая-то часть любого из помещений (пол или участок стены, к примеру).
Наиболее часто встречающейся разновидностью частичного ремонта является ремонт квартир, при котором выполняются лишь отдельно взятые виды работ. К примеру, перекрашиваются потолки на кухне, обновляются обои в спальне или же перестилается ламинат в гостиной. Причина выполнения подобных работ таким способом обычно предельно проста - отсутствие необходимости в проведении работ в других помещениях квартиры. При этом помимо выполнения каких-то незначительных работ в процессе проведения частичного ремонта квартир могут также выполняться самые разнообразные работы, затрагивающие различные конструктивные элементы такой квартиры, а также инженерное оборудование и системы.
Поэтапный ремонт помещений квартиры – ещё одна разновидность частичного ремонта квартир. Как правило, на выбор такого способа ремонта квартир оказывают влияние такие факторы, как недостаток финансовых средств, позволяющих выполнить единовременно ремонт сразу во всей квартире, невозможность освобождения помещений квартиры от имеющейся в ней мебели и прочей утвари, либо же неготовность жильцов такой квартиры к переезду на время проведения в ней ремонта. И в этом случае частичный ремонт квартиры, последовательно, комната за комнатой – единственный выход из сложившейся ситуации.
Отдельной разновидностью частичного ремонта квартир считается также производство отдельных видов подрядных или субподрядных работ, являющихся по сути своей «частью» всех выполняемых в процессе какого-то масштабного ремонта квартиры работ. Однако, такая последовательность ремонта квартир является также нормой и при выполнении других (комплексных) видов ремонта квартир, в связи с чем такое определение является скорее условным, нежели очевидным.