Доверяйте профессионалам!

МАСТЕЛоготип строительной компании МАСТЕРСКАЯ, Ростов-на-ДонуРСКАЯ

Доверяйте профессионалам!

Строительство частных домов

Различные виды частных домов

Строительство частных домов

Этапы строительства частного дома

Строительство частных домов «под ключ»

Различные виды частных домов

Частный дом представляет собой здание, возведённое на земельном участке, находящемся в частной собственности. В состав частного дома входят различные жилые и вспомогательные помещения, предназначенных для проживания и удовлетворения бытовых и иных нужд. В состав комплекса зданий и построек, относящихся к частному дому, обычно также входят различные второстепенные строения и сооружения (забор, гараж, баня, бассейн и т.д.).

Существуют множество разнообразных классификаций частных домов, относящих их по тем или иным отличительным признакам к тому или иному типу или виду. Так, в зависимости от назначения различают:

  • частные дома, предназначенные для постоянного проживания (жилые дома, а также коттеджи, особняки, виллы);
  • частные дома, не предназначенные для постоянного проживания (дачные и садовые дома).

Помимо назначения существуют также отличия и по количеству временно или постоянно проживающих в таких домах семей. По этому признаку все частные дома можно разделить следующим образом:

  • индивидуальные частные дома (дома, предназначенные для проживания одной семьи);
  • дуплексы (малоэтажные жилые дома, состоящие из двух обособленных помещений с отдельными входами, рассчитанные на проживание двух семей);
  • таунхаусы (малоэтажные многоквартирные жилые дома).

В зависимости от месторасположения можно также выделить частные дома, находящиеся в черте городов или крупных населённых пунктов, и так называемые «загородные дома».

Существенное значение при классификации частных домов имеют их отдельные технические и конструкционные особенности, а также способы устройства их основных несущих и прочих конструкционных элементов. К примеру, этажность, включающая в себя все надземные (технические, мансардные и т.д.) и подземные (подвальные, цокольные и т.д.) этажи такого дома. По этому признаку различают следующие виды (типы) частных домов:

  • 1-этажные;
  • 2-этажные;
  • 3-этажные.

В зависимости от строительного материала, из которого выполнены основные несущие конструктивные элементы (сложена так называемая «коробка дома»), все частные дома можно разделить на:

  • каменные;
  • кирпичные;
  • блочные;
  • панельные;
  • монолитные;
  • монолитно-каркасные;
  • деревянные и т.д.

При этом в связи с имеющимися отдельными технологическими особенностями постройки в отдельный вид обычно дополнительно выделяют быстровозводимые (каркасные, модульные, щитовые и т.д.) частные дома.

Принципиальное значение при классификации частных домов имеет также их внешний вид (форма «коробки» дома). По этому признаку все частные дома можно разделить на:

  • квадратные;
  • прямоугольные;
  • Г-образные;
  • П-образные;
  • Н-образные;
  • Т-образные.

По способу устройства фундамента различают частные дома:

  • со столбчатым фундаментом;
  • с ленточным фундаментом;
  • со свайным фундаментом;
  • с плитным фундаментом.

В зависимости конструкции крыши частные дома можно разделить на дома:

  • с плоской, односкатной, двускатной или многоскатной (многощипцовой) крышей;
  • с мансардной, вальмовой или полувальмовой крышей;
  • с шатровой, конической или купольной крышей и т.д.

Немаловажное значение при классификации частных домов имеют также некоторые особенности планировочных решений. По этому признаку различают дома:

  • с верандой, террасой или балконом;
  • с бассейном, баней или сауной;
  • с зимним садом или оранжереей;
  • со встроенным гаражом;
  • с лифтом и т.д.

Существенное значение имеет также способ отопления частного дома в холодное время года. В зависимости от типа отопления можно выделить дома:

  • с централизованным отоплением;
  • с автономным (газовым, дровяным или электрическим) отоплением.

То же самое можно сказать и о системе водоснабжения и канализации частных домов, которая может быть либо централизованной, либо автономной.

Существуют также множество других отличительных признаков частных домов.

Строительство частных домов

Ни для кого не секрет, что строительство любого частного дома предполагает многообразный комплекс различных строительных работ, связанных с возведением и последующей отделкой различных зданий и сооружений на земельном участке, предназначенном под застройку. И в этом случае известное всем расхожее выражение, вполне, в прочем, справедливо считающее, что «дом начинается с калитки» - оно не совсем верно. Выполнение работ в процессе строительства частного дома обычно всё же начинается, не с возведения забора, калитки и ворот, а с подготовительного этапа, предшествующего началу любых работ. При этом вначале, как правило, выполняются работы по проектированию частного дома, включающее в себя детальные обмеры земельного участка и имеющихся на нём зданий и сооружений и составления архитектурного проекта будущей застройки. Наряду с архитектурным проектом обычно разрабатывается дизайн-проект будущего художественного оформления экстерьера и интерьера зданий и помещений, состоящий из различных вариантов планировочных решений, детальных чертежей, 3D-визуализации и прочей документации, на основании которой в дальнейшем будут осуществляться все строительные работы.

После утверждения проектной документации, как правило, определяется и согласовывается перечень всех будущих строительных работ, производится расчёт их стоимости и расчёт стоимости используемых при выполнении отдельных видов работ строительных, отделочных и прочих материалов, определяется последовательность и сроки производства работ, а также условия оплаты за выполненные работы. И лишь после согласования всех необходимых условий и нюансов, как правило, подписывается договора подряда, в строгом соответствии с которым и будут выполняться все работы в процессе строительства частного дома, и начинается выполнение основных работ по строительству частного дома.

Этапы строительства частного дома

Любая последовательность выполняемых в процессе строительства частного дома работ должна обеспечивать поэтапную реализацию различных технических решений, имеющихся в проектно-сметной документации. При этом обычно следует принимать во внимание множество факторов – размеры и рельеф земельного участка, характеристики грунтов и уровень грунтовых вод, возможность проезда тяжёлой техники и подвода инженерных коммуникаций и многие другие. Немаловажное значение при этом также имеет расположение основного строения (жилого дома) и различных второстепенных сооружений (забора, гаража, беседки, сауны, бассейна и т.д.), о которых тоже не следует забывать при разработке и согласовании плана строительных работ.

Производство основных строительных работ при строительстве частного дома начинается, как правило, с земляных работ. В ходе выполнения земляных работ в первую очередь производится расчистка и подготовка строительной площадки под последующую застройку, обустраиваются временные и вспомогательные постройки, роются котлованы и траншеи, необходимые для возведения оснований и фундаментов, а также для укладки водопроводных и канализационных труб и других инженерных коммуникаций. При этом, чтобы обеспечить в последующем проезд к месту проведения работ необходимой спецтехники (к примеру, крана), обычно в первую очередь выполняются работы, связанные со строительством основного строения – так называемой «коробки» частного дома, и лишь после этого начинается возведение второстепенных построек и пристроек.

Следующим этапом обычно идут работы по заливке или укладке фундаментов зданий и сооружений, в ходе проведения которых, как правило, выполняются также все необходимые работы, связанные с их теплоизоляцией и гидроизоляцией.

После проведения работ по устройству оснований и фундаментов зданий и сооружений выполняется кладка несущих стен и устройство межэтажных перекрытий. Обычно эти виды работ выполняются одним этапом, чередуясь между собой в зависимости от готовности к выполнению каждого из них. Так, к примеру, при возведении заглублённого фундамента под подвальное или цокольное помещение вначале выполняется устройство монолитного или сборного перекрытия, после чего только начинается кладка стен 1-ого этажа. Та же самая последовательность обычно применяется при возведении следующих этажей здания, то есть – кладка стен последующих этажей обычно производится после устройства перекрытия, разделяющего эти этажи между собой. Следует заметить, что последовательность производства этих работ в случае устройства деревянных перекрытий, разделяющих этажи между собой, может быть иная – такие работы могут быть выполнены и после кладки стен.

Следующий этап строительных работ – монтаж оснований лестниц, в ходе которого выполняются различные работы по возведению, сборке или заливке лестничных маршей и межэтажных площадок, соединяющих между собой разные этажи и уровни здания.

После монтажа лестниц обычно выполняются работы по устройству крыши, при проведении которых выполняется монтаж стропильной конструкции, основания кровли и кровельного материала, а также в случае необходимости сразу же устанавливаются водостоки, снегозадержатели, заземляющая арматура и прочие отдельные элементы крыши.

Завершающим этапом работ по возведению «коробки» частного дома обычно являются работы по монтажу входных дверей и окон, позволяющие оградить внутренние помещения возведённого строения от перепада температур и прочих негативных атмосферных явлений. Также на этом этапе строительства частного дома, как правило, выполняются работы, связанные с подключением внутренних помещений к водоснабжению, канализации и электрическим сетям в случае, если этого не было сделано в течение предыдущих этапов работ.

Строительство частных домов «под ключ»

Строительство частных домов «под ключ» – это полномасштабный комплекс различных работ, который обычно начинается с разработки проектно-сметной документации и заканчивается сдачей объекта Заказчику в состоянии, обеспечивающем комфортное проживание в таком доме. При этом в комплекс работ, выполняемых в процессе строительства домов «под ключ» могут входить самые различные подготовительные, транспортные, строительные, вспомогательные и заключительные работы, связанные с возведением «коробки» дома и прочих хозяйственно-бытовых построек, монтажом инженерных коммуникаций, наружной и внутренней отделкой дома и благоустройством территории.

Полный перечень работ, выполняемых в процессе отделки домов «под ключ», напрямую зависит от утверждённой проектно-сметной документации.

Компания «МАСТЕРСКАЯ» предоставляет максимально возможный спектр услуг в сфере строительства, отделки и ремонта частных домов, квартир и помещений другого назначения. Полный перечень выполняемых строительных, монтажных, отделочных и прочих работ, их описание и стоимость, а также фотографии работ и прочую необходимую информацию вы можете найти в соответствующих разделах нашего сайта. Для проведения предварительных замеров, согласования перечня необходимых работ и составления проектно-сметной документации рекомендуем вам связаться с нашими специалистами в любой удобной для вас форме.

Смотрите далее - СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

Ищите застройщика с опытом работы для строительства частного дома?

Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте

ПЕНСИОНЕРАМ, МИЛИЦИОНЕРАМ И АКЦИОНЕРАМ ГАЗПРОМА – СКИДКА!

© 2005- 2020. Все права защищены

МАСТЕЛоготип строительной компании МАСТЕРСКАЯ, Ростов-на-ДонуРСКАЯ