Помещение является объектом недвижимого имущества и представляет собой изолированное ограниченное со всех сторон внутреннее пространство здания или сооружения, предназначенное для самостоятельного использования в рамках действующего законодательства в соответствии с его функциональным назначением. Различают следующие основные виды помещений:
- жилые помещения, используемые для постоянного или временного проживания;
- нежилые помещения, используемые, соответственно, в целях, не связанных с проживанием в таких помещениях.
К жилым помещениям относятся:
- жилой дом (или часть жилого дома);
- квартира (или часть квартиры);
- комната.
В зависимости от функционального назначения различают следующие виды жилых помещений:
- личные жилые помещения (спальня, детская);
- общие жилые помещения (гостиная, столовая);
- помещения личной гигиены (санузел, ванная, душ, туалет, уборная);
- хозяйственные помещения (кухня, прачечная, гладильная);
- коммуникационные помещения (прихожая, холл, коридор);
- помещения для хранения одежды, обуви и других вещей (гардеробная, кладовка, чулан);
- помещения для хранения продуктов (погреб, ледник);
- помещения, обеспечивающие эксплуатацию инженерных систем (котельная, щитовая);
- помещения для работы (кабинет, мастерская, студия);
- помещения для досуга (игровая, бильярдная, тренажёрный зал, оранжерея);
- оздоровительно-релаксационные помещения (комната отдыха, бассейн, сауна).
Применительно к сезонному использованию различных жилых помещений можно также выделить:
- летние помещения (балкон, лоджия, терраса, веранда);
- зимние помещения (зимний сад, каминный зал).
К нежилым помещениям относятся:
- офисные помещения (офисы, конторы, представительства);
- торговые помещения (магазины, павильон, киоски);
- складские помещения (склады, базы, хранилища);
- помещения общественного питания (рестораны, бары, кафе);
- производственные помещения (мастерские, цеха, лаборатории);
- коммунально-бытовые помещения (парикмахерские, ателье, химчистки);
- медицинские помещения (поликлиники, больницы, аптеки);
- образовательные помещения (детские сады, школы, институты);
- спортивные помещения (спортивные и тренажёрные залы, плавательные бассейны);
- театрально-зрелищные помещения (кинотеатры, театры, клубы);
- развлекательные помещения (дискотеки, залы игровых автоматов);
- различные другие виды нежилых помещений.
В зависимости от функционального назначения все нежилые помещения могут также различаться по следующим признакам:
- основные помещения;
- вспомогательные помещения;
- обслуживающие помещения;
- коммуникационные помещения;
- технические помещения и т.д.
Отделка жилых и нежилых помещений представляет собой комплекс различных работ по обновлению или улучшению их эксплуатационных, санитарно-гигиенических и эстетических характеристик. При этом в зависимости от степени реализации работ различают следующие основные виды отделки помещений:
- предварительная отделка;
- окончательная отделка.
Предварительная отделка, которую ещё называют «черновой», представляет собой первичную отделку жилых и нежилых помещений, являясь, по сути своей, подготовительным этапом, предшествующим окончательной отделке. К предварительной отделке обычно относятся различные виды работ, связанные с монтажом, утеплением и гидроизоляцией различных конструктивных элементов помещений, выравниванием стен и потолков и подготовкой их перед окончательной отделкой. Окончательная отделка помещений, называемая ещё «чистовой» или «финишной», является завершающим этапом отделочных работ и, как правило, включает в себя различные работы по облицовке стен и полов плиткой или натуральным камнем, нанесению декоративных покрытий, покраске и поклейке обоев, укладке напольных покрытий, а также некоторые другие виды работ.
Помимо предварительной и окончательной отделки существуют также и другие виды отделки жилых и нежилых помещений. Так, в зависимости от объёма производимых работ и степени их реализации различают также такие виды отделки помещений, как частичная и комплексная отделка. При этом под частичной отделкой, как правило, подразумевается выполнение лишь какой-то определённой части работ, комплексная же отделка обычно включает в себя полный перечень всех выполняемых работ.
Кроме этого в зависимости от качества выполняемых работ и характеристик используемых при этом строительных и прочих материалов можно также выделить следующие наиболее распространённые виды отделки жилых и нежилых помещений:
- простая отделка (экономная отделка помещений с использованием сравнительно недорогих строительных материалов и не предусматривающих реализации каких-то сложных технических решений);
- качественная отделка (стандартная отделка помещений, предполагающая выполнение комплекса различных сложных и трудоёмких работ с использованием качественных строительных и отделочных материалов);
- высококачественная отделка (элитная отделка помещений, выполняемая, как правило, на основании дизайн-проекта с привлечением высококвалифицированных специалистов и с использованием высококачественных строительных, отделочных и прочих материалов).
Существуют также и некоторые другие отличия в отделке жилых и нежилых помещений, к примеру, в зависимости от их функционального назначения и использования.
Ремонт жилых и нежилых помещений представляет собой комплекс различных работ, выполняемых с целью восстановления или обновления её первоначального технического состояния. В зависимости от состояния помещений и перечня выполняемых работ чаще всего выполняются следующие виды ремонта жилых и нежилых помещений:
- текущий ремонт помещений, включающий в себя различные разовые (единовременные) ремонтные работы, выполняемые для предупреждения или восстановления износа различных конструкций и инженерного оборудования;
- косметический ремонт помещений, направленный на восстановление их прежнего состояния без выполнения работ по их перепланировке и переустройству;
- капитальный ремонт помещений, связанный полной или частичной заменой различных конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем, осуществляемых в процессе перепланировки и переустройства таких помещений.
Существуют также и другие виды ремонта жилых и нежилых помещений.
Компания «МАСТЕРСКАЯ» предоставляет максимально возможный спектр услуг в сфере строительства, отделки и ремонта частных домов, квартир и помещений другого назначения в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Полный перечень выполняемых строительных, монтажных, отделочных и прочих работ, их описание и стоимость, а также фотографии работ и прочую необходимую информацию вы можете найти в соответствующих разделах нашего сайта. Для проведения предварительных замеров, согласования перечня необходимых работ и составления проектно-сметной документации рекомендуем вам связаться с нашими специалистами в любой удобной для вас форме.
