Косметический ремонт является не самым сложным видом ремонта квартир, ориентированным, как правило, на изменение художественного оформления квартиры в минимальные сроки и с минимальными вложениями, включающим в себя лишь незначительный объём различных работ, связанных восстановлением, обновлением или улучшением прежнего состояния эксплуатируемых ранее помещений. В процессе проведения косметического ремонта обычно не выполняются работы по перепланировке квартиры, затрагивающие различные конструктивные элементы и инженерные коммуникации, способные изменить функциональное назначение помещений.
Косметический ремонт квартиры обычно выполняется по мере износа и естественного старения различных отделочных материалов и элементов декора, определяющих внешний облик помещений квартиры. Периодичность проведения косметического ремонта напрямую зависит от качества ранее сделанного ремонта в квартире и качества использованных при этом строительных, отделочных и прочих материалов. При этом закономерность в проведении таких работ обычно следующая – чем качественнее был выполнен предыдущий ремонт в квартире, тем больший срок такая квартира будет эксплуатироваться без необходимости проведения в ней различных восстановительных или реставрационных работ. Так, например, в квартирах с выполненным ранее высококачественным ремонтом, как правило, в течение 10-15 лет обычно не требуется внесения каких бы то ни было изменений, за исключением выполнения каких-то текущих незначительных ремонтных работ, связанных с устранением возможных мелких неполадок, незначительных дефектов, неисправностей и повреждений. При отсутствии, естественно, желания проживающих жильцов такой квартиры сменить уже порядком надоевшую за многие годы проживания обстановку либо же выполнить полномасштабную перепланировку помещений квартиры. Совсем иначе обстоят дела при выполнении сравнительно невысокого качества ремонта квартир – в этом случае проведение различных работ, связанных с перекраской облупившихся потоков, переклейкой выцветших от времени обоев и заменой пришедших в негодность напольных покрытий обычно требуется уже по истечении 5 лет их эксплуатации. А может и раньше.
Существует ещё один фактор, определяющий необходимость проведения косметического ремонта в квартире, вызванный повреждением отделочных материалов в связи с действием форс-мажорных обстоятельств, таких, например, как протечка воды сквозь межкомнатные перегородки или межэтажные перекрытия, избежать чего, к сожалению, не всегда возможно. И в этом случае в зависимости от степени затопления может понадобиться уже даже не косметический, а полноценный капитальный ремонт такой квартиры.